KABARRAFFLESIA.com – Membeli rumah bekas adalah solusi efektif untuk Anda yang berdana terbatas. Namun dalam pembelian rumah bekas, ada beberapa dokumen yang harus Anda perhatikan.

Salah satunya adalah tentang balik nama dalam sertifikat tanah juga dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB). Dokumen ini hendaknya atas nama orang yang sama. Jadi Anda harus melakukan balik nama PBB, yaitu mengubah nama subjek pajak yang tertera di SPPT PBB menjadi nama Anda dan bukan lagi nama pemilik sebelumnya.

Dikatakan Plt Kepala Bapenda Kota Bengkulu, SPPT PBB ini cukup vital. Selain digunakan dalam hal mengurus perpajakan, surat ini juga sebagai tanda kepemilikian properti yang sah.

“Selain itu, bukti lunas PBB ini juga menjadi syarat untuk beberapa pengurusan dokumen,” kata Sri.

Menurutnya, proses balik nama atau mutasi PBB tak sulit, juga tak dikenai biaya. Jadi hendaknya Anda tak perlu menggunakan tangan pihak ketiga untuk mengurusnya.

Ini Syarat Untuk Proses Mutasi PBB

  1. Surat permohonan Mutasi PBB
  2. SPOP Induk + SPOP Pecah (bila pecah/sisa)
  3. LSPOP induk (bila ada bangunan) + LSPOP (bila pecah/sisa)
  4. Fotokopi Sertifikat/Surat Keterangan Tanah/Akta Jual Beli/ Surat Hibah atau Waris/ Surat Keterangan perolehan hak
  5. Fotokopi IMB/Surat Keterangan (bila ada bangunan). Apabila tidak ada IMB, minta surat pengantar dari kelurahan yang menjelaskan luas bangunan
  6. Fotokopi KTP
  7. Asli SPPT tahun yang bersangkutan
  8. Fotokopi lunas tunggakan PBB/STTS
  9. Fotokopi SSB (bila NJOP PBB/Nilai transaksi diatas Rp10 juta)
  10. Foto objek pajak dan bangunan dari tiga sudut (tampak depan, tampak samping, dan screenshoot citra maps)

“Seluruh persyaratan tersebut dimasukkan ke dalam map warna merah,” kata Sri.

Untuk jangka waktu penyelesaian proses mutasi PBB ini, Sri menerangkan, memakan waktu sekira 2 hari kerja.

“Nanti kita akan lakukan penelitian lapangan dan atau penelitian administrasi/kantor,” tutupnya. (adv)

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here